小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
1990
- 开发企业
物资局房改
- 附近学校
葡萄树幼儿园(第二分园),洪家楼第三小学,山东大学附属中学
小区评分
综合测评得分
- 小区品质6.9
价格指数
租房
居住品质
容积率
该小区容积率为2.2 ,建筑密度高于43%的同区域小区。
- 该小区2.2
- 区域均值2.2
绿化率
该小区绿化率32%,高于74%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区32%
- 区域均值30%
楼龄
该房源楼龄34年,比87%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区34
- 区域均值29.9
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
20元/㎡·月
硬件设施
- 2.2
容积率
- 32%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:七里堡,祝甸等;96个公交站:洪家楼(东行),洪家楼等。
该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区296
- 区域均值100
教育配套
周边3km(直线距离)内共有108个幼儿园:葡萄树幼儿园(第二分园),济南市历城区东风街道中心幼儿园等; 28个小学:洪家楼第三小学,济南市历城区实验小学等; 17个中学:山东大学附属中学,济南市历城第三中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1082817
- 区域均值983118
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有22个医院,其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区220
- 区域均值23
购物配套
周边3km(直线距离)内共有44个购物中心:济南市历城商场,π星球等; 801个超市:义家益都超市,红旗(威德路民福店)等。
该小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区44801
- 区域均值48772
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有60个公园:罗荣桓雕像,知识广场等。
该小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区60
- 区域均值78
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