小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2018
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住宅类别
商住公寓
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开发企业
绿地地产（济南）有限公司
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物业公司
上海绿地物业服务有限公司
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小区地址
刘长山路与腊山西路交汇处
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附近学校
华杉幼儿园(济南园),济南市汇英小学,济南市槐荫区致新初级中学
大事记
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2018年竣工时间
-
2018年开盘时间
-
2019年交房时间
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
7.8
-
户型评分
7.9
-
区位交通
8.3
-
教育资源
9.6
-
生活服务
9.6
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.5 ，建筑密度高于55%的同区域小区。
-
该小区
2.5
-
区域均值
2.4
绿化率
该小区绿化率40%，高于80%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
-
该小区
40%
-
区域均值
34%
车户比
该小区车户比1 : 0.8，即一户1.3个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
-
该小区
1.3
-
区域均值
0.1
小区设施
-
健身设施
-
地下停车库
-
儿童游乐
-
超市
-
运动场地
-
卫生服务
-
快递柜
-
老年活动中心
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
2.3元/㎡·月
-
物业公司：
上海绿地物业服务有限公司
硬件设施
-
2.5
容积率
-
40%
绿化率
-
1 : 0.8
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：腊山南；43个公交站：招手站,腊山张庄村等。
该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
143
-
区域均值
152
教育配套
周边3km（直线距离）内共有39个幼儿园：华杉幼儿园(济南园),济南槐荫区天乐星幼儿园等； 9个小学：济南市汇英小学,济南市槐荫区致诚小学等； 4个中学：济南市槐荫区致新初级中学,济微中学(外海校区)等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
-
该小区
3994
-
区域均值
58138
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
-
该小区
80
-
区域均值
9
购物配套
周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：欢乐颂,汇邦邻里中心等； 186个超市：可好欢乐颂0636店,菠萝蜜大叔生态鲜超等。
该小区购物配套得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
2186
-
区域均值
6331
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有13个公园：玉皇山清虚观,济南市市中区马家庄村清虚观等。
该小区休闲配套得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
13
-
区域均值
22
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