小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2004
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
山东金羚置业有限公司
- 物业公司
济南瑞通物业管理有限公司
- 小区地址
南辛庄西路50号
- 附近学校
济南市槐荫区实验幼儿园清新分园,济南市育贤第四小学,山东省济南第九中学
大事记
- 2004年竣工时间
- 2004年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.7
- 户型评分9.4
- 区位交通9.1
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明厨,明卫,主卧朝南二居
嘉和馨园户型主要有90平-114平的户型方正,明厨,明卫,主卧朝南的二居 、130平-183平的户型方正,明卫,明厨,双阳台,主卧朝南的三居 、125平-182平的户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,全明格局,主卧朝南的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.6 ,建筑密度高于15%的同区域小区。
- 该小区1.6
- 区域均值1.9
绿化率
该小区绿化率40%,高于91%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区40%
- 区域均值30%
楼龄
该房源楼龄20年,比62%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区20
- 区域均值25.5
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.5元/㎡·月
- 物业公司:
济南瑞通物业管理有限公司
硬件设施
- 1.6
容积率
- 40%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;78个公交站:建宁路南辛庄西路,南辛庄西路南辛庄街等。
该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区078
- 区域均值83
教育配套
周边3km(直线距离)内共有110个幼儿园:济南市槐荫区实验幼儿园清新分园,小百灵幼儿园(南辛庄中街)等; 29个小学:济南市育贤第四小学,济南市营东小学(老校区)等; 13个中学:山东省济南第九中学,山东省济南阳光100中学等。
该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1102913
- 区域均值1073016
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有19个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区190
- 区域均值25
购物配套
周边3km(直线距离)内共有25个购物中心:济南阳光100凤凰街,和谐广场等; 724个超市:中蔬好邻生鲜超市,吉尔鲜超等。
该小区购物配套得分优于43%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区25724
- 区域均值28716
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有43个公园:南辛康养公园,丁字山公园等。
该小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区43
- 区域均值59
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