小区攻略
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小区信息全方位解读

江海区 |江南街道| 星海湾华庭

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    --

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    江门志力贸易有限公司

  • 物业公司

    江门市新会区明信物业管理有限公司

  • 小区地址

    河南下沙2号(胜利路胜利大桥旁)

  • 附近学校

    春燕幼儿园(江南路),江门市蓬江区发展小学,江门市华侨中学

大事记

  • 2021年
    开盘时间

小区评分

9.1

综合测评得分

  • 小区品质
    8.2
  • 户型评分
    9.4
  • 区位交通
    8.8
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    9.8

价格指数

租房

2500元/月

本月整租均价

暂无

环比上月

户型分析

户型

户型齐全,主打户型方正,干湿分离三居

星海湾华庭户型主要有74平-113平的户型方正,干湿分离的三居 、108平-138平的主卧带卫,干湿分离的四居 。

*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务

在售户型分布

居住品质

容积率

该小区容积率为2.7 ,建筑密度高于70%的同区域小区。

  • 该小区
    2.7
  • 区域均值
    1.7
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率32%高于59%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    32%
  • 区域均值
    24%

小区设施

  • 健身设施

  • 地下停车库

  • 儿童游乐

  • 超市

  • 运动场地

  • 卫生服务

  • 快递柜

  • 老年活动中心

物业服务

软件服务

  • 物业服务费:

    1.8元/㎡·月

  • 物业公司:

    江门市新会区明信物业管理有限公司

硬件设施

  • 2.7

    容积率

  • 32%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配套

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站96个公交站:星海湾,胜利大桥南等。

该小区交通配套得分优于97%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

地铁站数量公交站数量
  • 该小区
    0
    96
  • 区域均值
    75

教育配套

周边3km(直线距离)内共有92个幼儿园:春燕幼儿园(江南路),晶晶幼儿园(河南中沙路)等; 23个小学:江门市蓬江区发展小学,范罗冈小学(紫茶路校区)等; 15个中学:江门市华侨中学,江门市第十一中学等。

该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    92
    23
    15
  • 区域均值
    87
    20
    13

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    6
    0
  • 区域均值
    4

购物配套

周边3km(直线距离)内共有34个购物中心:星海广场,景腾广场等; 1465个超市:香冠(星海湾店),小二街等。

该小区购物配套得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    34
    1465
  • 区域均值
    34
    1380

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有115个公园:仁美广场,江门铁桥旧址等。

该小区休闲配套得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    115
  • 区域均值
    107

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