小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
-
建筑年代
2005
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住宅类别
普通住宅
-
开发企业
暂无信息
-
物业公司
广州方圆物业管理有限公司
-
小区地址
港口二路晓港苑后面
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附近学校
广东省江门市蓬江区粤华幼儿园,美景小学,江门市港口中学
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
8.1
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2 ，建筑密度高于49%的同区域小区。
-
该小区
2
-
区域均值
1.6
绿化率
该小区绿化率15%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
-
该小区
15%
-
区域均值
22%
楼龄
该房源楼龄19年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
-
该小区
19
-
区域均值
17.2
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
0.9元/㎡·月
-
物业公司：
广州方圆物业管理有限公司
硬件设施
-
2
容积率
-
15%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；75个公交站：白石加油站,江门爱尔眼科等。
该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
075
-
区域均值
69
教育配套
周边3km（直线距离）内共有75个幼儿园：广东省江门市蓬江区粤华幼儿园,江门市电力幼儿园等； 18个小学：美景小学,北苑小学等； 9个中学：江门市港口中学,江门市培英初级中学等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
-
该小区
75189
-
区域均值
831711
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
90
-
区域均值
6
购物配套
周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：益源商业广场,丽宫国际名店街等； 1130个超市：惜兰商行,美宜佳(蓬江良化西店)等。
该小区购物配套得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
321130
-
区域均值
32993
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有130个公园：良化南社区公园,社区休闲公园等。
该小区休闲配套得分优于95%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
-
该小区
130
-
区域均值
89
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