小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2013
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
江门濠江房地产开发有限公司
- 物业公司
广州普凯物业管理有限公司江门分公司
- 小区地址
江海区政府东侧新开发地块
- 附近学校
君汇中英文幼儿中心,江门中小学校服(江海营业部),江门市第一实验学校
大事记
- 2011年开工时间
- 2013年竣工时间
- 2015年开盘时间
- 2017年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.3
- 户型评分8.6
- 区位交通8.8
- 教育资源10.0
- 生活服务9.6
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打明卫,双阳台,主卧朝南三居
君汇熙庭户型主要有67平-104平的明卫,双阳台,主卧朝南的三居 、38平-45平的明厨,明卫的一居 、66平-78平的飘窗的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.5 ,建筑密度高于44%的同区域小区。
- 该小区2.5
- 区域均值1.4
绿化率
该小区绿化率37%,高于46%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区37%
- 区域均值21%
车户比
该小区车户比1 : 1.1,即一户1个车位,车位充沛程度高于6%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区1
- 区域均值0.2
楼龄
该房源楼龄11年,比43%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区11
- 区域均值11
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.5元/㎡·月
- 物业公司:
广州普凯物业管理有限公司江门分公司
硬件设施
- 2.5
容积率
- 37%
绿化率
- 1 : 1.1
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;48个公交站:永康路北,江门一实等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区048
- 区域均值28
教育配套
周边3km(直线距离)内共有48个幼儿园:君汇中英文幼儿中心,江海博实乐幼儿园等; 9个小学:江门中小学校服(江海营业部),银泉小学等; 5个中学:江门市第一实验学校,广东江门市第一中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区4895
- 区域均值3555
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区10
- 区域均值1
购物配套
周边3km(直线距离)内共有14个购物中心:嘉福广场,万达广场(江门江海店)等; 747个超市:怀府商行,君汇24小时便利店等。
该小区购物配套得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区14747
- 区域均值7409
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有67个公园:银泉口袋公园,社前公园等。
该小区休闲配套得分优于8%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区67
- 区域均值50
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