小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2001
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
江门怡福房地产有限公司
- 物业公司
自持物业
- 小区地址
丰乐路育德街乐美路4-1号
- 附近学校
向日葵幼儿园,蓬江区丰乐小学,广东省江门市怡福中学
大事记
- 2001年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.1
- 户型评分9.5
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打明厨,主卧朝南三居
怡雅苑户型主要有78平-140平的明厨,主卧朝南的三居 、84平-90平的明厨,客厅朝南,主卧朝南的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.5 ,建筑密度高于18%的同区域小区。
- 该小区1.5
- 区域均值1.7
绿化率
该小区绿化率20%,高于18%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区20%
- 区域均值22%
楼龄
该房源楼龄23年,比60%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区23
- 区域均值21.5
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
18元/㎡·月
- 物业公司:
自持物业
硬件设施
- 1.5
容积率
- 20%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;78个公交站:育德街,丰乐市场等。
该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区078
- 区域均值76
教育配套
周边3km(直线距离)内共有87个幼儿园:向日葵幼儿园,丰盛幼儿园等; 19个小学:蓬江区丰乐小学,甘光仪学校等; 11个中学:广东省江门市怡福中学,江门市港口中学等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区871911
- 区域均值891810
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有10个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区100
- 区域均值8
购物配套
周边3km(直线距离)内共有32个购物中心:百e国际(益丞·艾迪公寓店),中美新地(中天新地店)等; 1112个超市:华润万家(丰乐分店),天福(江门蓬江丰乐海旺店)等。
该小区购物配套得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区321112
- 区域均值33904
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有114个公园:育德文体广场,古药园等。
该小区休闲配套得分优于71%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区114
- 区域均值108
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