小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2021
- 住宅类别
普通住宅,洋房
- 开发企业
济宁毅德北创置业有限公司
- 物业公司
融创物业服务集团有限公司山东分公司
- 小区地址
太白路京杭大运河西岸
- 附近学校
艺德金宝幼儿园,济宁市霍家街小学(任安校区),济宁市市中区第十五中学(滨河校区)
大事记
- 2021年竣工时间
- 2022年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质9.4
价格指数
户型分析
户型
户型齐全,主打高附赠空间,采光充足三居
融创·滨江壹号户型主要有117平-164平的高附赠空间,采光充足的三居 、142平-155平的全明格局,户型方正的四居 。
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在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2 ,建筑密度高于29%的同区域小区。
- 该小区2
- 区域均值2.1
绿化率
该小区绿化率42%,高于86%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区42%
- 区域均值35%
车户比
该小区车户比1 : 1,即一户1个车位,车位充沛程度高于15%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区1
- 区域均值0.7
楼龄
该房源楼龄3年,比29%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区3
- 区域均值2.5
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.76元/㎡·月
- 物业公司:
融创物业服务集团有限公司山东分公司
硬件设施
- 2
容积率
- 42%
绿化率
- 1 : 1
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;19个公交站:安宁路居礼路,西岸华府等。
该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区019
- 区域均值41
教育配套
周边3km(直线距离)内共有25个幼儿园:艺德金宝幼儿园,济阳七色花幼儿园等; 5个小学:济宁市霍家街小学(任安校区),霍家街小学立国校区等; 3个中学:济宁市市中区第十五中学(滨河校区),安居镇第二中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区2553
- 区域均值61104
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区50
- 区域均值10
购物配套
周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:融创运河里商业区(融创滨江壹号店),毅德名品城等; 148个超市:达邻天天超市,乐购超市(安宁路店)等。
该小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区5148
- 区域均值6346
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有16个公园:音乐喷泉,济宁梦幻等。
该小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区16
- 区域均值30
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