小区攻略
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小区信息全方位解读

婺城 |湖海塘| 中梁湖滨首府

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    --

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    中梁地产、金厦集团

  • 小区地址

    婺城湖海塘八达路599号

  • 附近学校

    艺林·银湖城幼儿园,银湖小学,金华经济技术开发区世纪实验学校(吕塘下分校)

大事记

  • 2018年
    开盘时间

小区评分

9.2

综合测评得分

  • 小区品质
    9.1
  • 户型评分
    8.8
  • 区位交通
    9.4
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    8.4

价格指数

户型分析

户型

户型齐全,主打全明格局,户型方正,三开间朝南三居

中梁湖滨首府户型主要有86平-89平的全明格局,户型方正,三开间朝南的三居 、123平-126平的全明格局,三开间朝南的四居 。

*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务

在售户型分布

居住品质

容积率

该小区容积率为1.6 ,建筑密度高于32%的同区域小区。

  • 该小区
    1.6
  • 区域均值
    1.7
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%高于38%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    30%
  • 区域均值
    29%

物业服务

硬件设施

  • 1.6

    容积率

  • 30%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,休闲配套优于该区域内小区均值情况;医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配套

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站31个公交站:吕塘下新区,银湖护理院等。

该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

地铁站数量公交站数量
  • 该小区
    0
    31
  • 区域均值
    63

教育配套

周边3km(直线距离)内共有21个幼儿园:艺林·银湖城幼儿园,金华经济技术开发区前周社区幼儿园等; 2个小学:银湖小学,金华市望道小学等; 4个中学:金华经济技术开发区世纪实验学校(吕塘下分校),金华市古丽中学等。

该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    21
    2
    4
  • 区域均值
    53
    6
    3

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于3%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    2
    0
  • 区域均值
    8

购物配套

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心300个超市:慧慧超市,旺东副食品便利店等。

该小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    0
    300
  • 区域均值
    8
    327

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有5个公园:吕姑殿,老虎头等。

该小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    5
  • 区域均值
    22

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