小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
-
建筑年代
2018
-
住宅类别
普通住宅
-
开发企业
金华市美的房地产发展有限公司
-
物业公司
广东美的物业管理股份有限公司金华分公司
-
小区地址
二七板块解放西路与双龙北街交界处
-
附近学校
郑岗山幼儿园,金华师范附属小学(凤山校区),金华九中
大事记
-
2018年开盘时间
-
2019年交房时间
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
8.3
-
户型评分
9.4
-
区位交通
10.0
-
教育资源
10.0
-
生活服务
10.0
价格指数
户型分析
户型
户型齐全，主打明卫,明厨,双阳台,主卧朝南四居
美的金宸府户型主要有120平-143平的明卫,明厨,双阳台,主卧朝南的四居 、92平-107平的明卫,明厨,双卧朝南的三居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.4 ，建筑密度高于60%的同区域小区。
-
该小区
2.4
-
区域均值
1.7
绿化率
该小区绿化率30%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
-
该小区
30%
-
区域均值
23%
楼龄
该房源楼龄6年，比79%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
-
该小区
6
-
区域均值
16.1
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
2.8元/㎡·月
-
物业公司：
广东美的物业管理股份有限公司金华分公司
硬件设施
-
2.4
容积率
-
30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；107个公交站：双龙北街解放路路口,解放西路双龙北街等。
该小区交通配套得分优于71%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
0107
-
区域均值
89
教育配套
周边3km（直线距离）内共有68个幼儿园：郑岗山幼儿园,金华市婺城区实验幼儿园(婺城区机关幼儿园教育集团)等； 16个小学：金华师范附属小学(凤山校区),金华站前小学等； 13个中学：金华九中,金华市第三中学新校区等。
该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
-
该小区
681613
-
区域均值
591210
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
-
该小区
180
-
区域均值
14
购物配套
周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：瑞城国际商业广场,温州商城(湘江小区店)等； 450个超市：晟志副食品经营部,伟岸副食等。
该小区购物配套得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
-
该小区
24450
-
区域均值
17409
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有71个公园：双龙北街环城公园,金华铁路文化公园等。
该小区休闲配套得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
-
该小区
71
-
区域均值
59
金华的买房族都在看
金华二手房·用户看房报告
看看关注该小区的人有哪些偏好
免责声明： 1、文中涉及的价格等信息仅供参考，如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 3、文中关于绿化率，容积率等信息来自于编辑实勘，或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。