小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2017
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
望华房地产(杭州)有限公司
- 物业公司
无锡九龙仓物业管理有限公司杭州分公司
- 小区地址
莫干山路与方家埭路交叉口
- 附近学校
杭州市拱墅区宸新幼儿园,杭州市莫干山路小学教育集团,华东师范大学附属杭州学校
大事记
- 2015年开工时间
- 2017年竣工时间
- 2018年开盘时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.3
- 户型评分9.1
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明卫,明厨,双卧朝南四居
九龙仓珑玺户型主要有88平-127平的户型方正,明卫,明厨,双卧朝南的四居 、87平-89平的户型方正,明厨,明卫,双卧朝南的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.9 ,建筑密度高于81%的同区域小区。
- 该小区2.9
- 区域均值2.4
绿化率
该小区绿化率30%,高于15%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30%
- 区域均值29%
车户比
该小区车户比1 : 1.1,即一户1个车位,车位充沛程度高于14%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区1
- 区域均值0.4
楼龄
该房源楼龄7年,比66%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区7
- 区域均值9.9
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2.75元/㎡·月
- 物业公司:
无锡九龙仓物业管理有限公司杭州分公司
硬件设施
- 2.9
容积率
- 30%
绿化率
- 1 : 1.1
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:和睦,花园岗等;129个公交站:方家埭东,方家塘等。
该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区7129
- 区域均值5110
教育配套
周边3km(直线距离)内共有76个幼儿园:杭州市拱墅区宸新幼儿园,蓝孔雀幼儿园等; 29个小学:杭州市莫干山路小学教育集团,申花小学等; 19个中学:华东师范大学附属杭州学校,杭州市启航中学等。
该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区762919
- 区域均值793221
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有19个医院,其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区190
- 区域均值16
购物配套
周边3km(直线距离)内共有31个购物中心:七乐汇生活广场(蓝钻天成店),复地活力广场等; 766个超市:天猫小店·珑玺超市,天猫小店等。
该小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区31766
- 区域均值30643
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有93个公园:城北方家埭公园(暂停开放),圣斗士金牛宫等。
该小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区93
- 区域均值93
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