小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2017
- 住宅类别
洋房
- 开发企业
浙江新兰得置业有限公司
- 物业公司
浙江新湖绿城物业服务有限公司
- 小区地址
杭州未来科技城文一西路和上仓路交叉口南侧
- 附近学校
杭州市余杭区仓前海慧幼儿园(瑞亿园区),英特西溪外国语学校,杭州学军中学海创园校区
大事记
- 2015年开工时间
- 2017年竣工时间
- 2017年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.9
- 户型评分7.4
- 区位交通8.6
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打主卧朝南,主卧带卫,卧室带阳台五居
新湖菲林户型主要有120平-120平的主卧朝南,主卧带卫,卧室带阳台的五居 、70平-70平的客厅朝南,主卧朝南,明厨明卫的二居 、90平-90平的主卧朝南,主卧带卫,卧室带阳台的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1 ,建筑密度高于17%的同区域小区。
- 该小区1
- 区域均值1.4
绿化率
该小区绿化率30%,高于18%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30%
- 区域均值33%
楼龄
该房源楼龄7年,比82%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区7
- 区域均值13.2
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.68元/㎡·月
- 物业公司:
浙江新湖绿城物业服务有限公司
硬件设施
- 1
容积率
- 30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:凤新路,金星等;43个公交站:果岭花苑,宋家山村等。
该小区交通配套得分优于94%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区443
- 区域均值139
教育配套
周边3km(直线距离)内共有34个幼儿园:杭州市余杭区仓前海慧幼儿园(瑞亿园区),温莎郡英伦幼儿园等; 8个小学:英特西溪外国语学校,英特外国语学校小学部等; 7个中学:杭州学军中学海创园校区,余杭区海辰中学等。
该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区3487
- 区域均值2665
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于98%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区60
- 区域均值3
购物配套
周边3km(直线距离)内共有3个购物中心:江南时代购物中心,杭州余杭万达广场等; 217个超市:左邻右舍(新湖菲林店),杭州余杭区仓前街道玉仙副食品店等。
该小区购物配套得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区3217
- 区域均值5208
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有20个公园:梧桐寺,基督教堂等。
该小区休闲配套得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区20
- 区域均值37
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