小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2016
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
杭州香悦郡置业有限公司
- 物业公司
宋都服务集团有限公司
- 小区地址
杭州拱墅区桃源新区桃源街101号
- 附近学校
杭州市桃源第二幼儿园,杭州市福山外国语小学,杭州市桃源中学
大事记
- 2014年开工时间
- 2016年竣工时间
- 2016年开盘时间
- 2016年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.0
- 户型评分8.9
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
业主说
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业主2023-09-15现在小区环境不错的,智能识别进小区和单元,安全感满满的,绿化很好,物业是人性化服务管理,而且现在的物业费比原开发商物业低,因为成立了业委会,2019年9月份公开竞选物业,让开发商物业下课了,已经换成中海物业。中海物业是央企,对业主服务很公正,又热情,没有架子,是真正为业主服务的物业。wap3329026059
业主2019-03-13作业业主挺希望这些水军说的是真的,但是这一年多住下来就觉得这个小区太差了! 物业不管事儿,到处都可以看到随地乱扔的垃圾,这个小区有大部分都是拆迁户买下的,其中有很多一部分人都保持了以前自建房的生活习惯,半夜大声说话,电瓶车在小区内开的飞快,各种草坪上遛狗,带小孩子一群群的在草坪上踩踏,导致草坪都快秃了!最主要是物业不作为!放在家门口的东西一个不小心就丢了!什么人都不需要验证就可以进小区,没有停车位也能开进小区随便停放,乱七八糟!真的是差差差!等以后存点钱肯定卖掉去换个像样的,总体感觉还没边上的回迁房好!买二手房的慎重.!
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明厨,明卫三居
宋都香悦郡户型主要有72平-89平的户型方正,明厨,明卫的三居 、131平-132平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南的四居 、70平-72平的户型方正,明厨,明卫,双阳台的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.8 ,建筑密度高于82%的同区域小区。
- 该小区2.8
- 区域均值1.7
绿化率
该小区绿化率30%,高于32%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30%
- 区域均值26%
车户比
该小区车户比1 : 0.8,即一户1.3个车位,车位充沛程度高于22%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区1.3
- 区域均值0.3
楼龄
该房源楼龄8年,比66%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区8
- 区域均值15.7
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2.25元/㎡·月
- 物业公司:
宋都服务集团有限公司
硬件设施
- 2.8
容积率
- 30%
绿化率
- 1 : 0.8
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;67个公交站:丰源东桥,秋悦路桃源街口等。
该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区067
- 区域均值362
教育配套
周边3km(直线距离)内共有37个幼儿园:杭州市桃源第二幼儿园,桃源幼儿园等; 9个小学:杭州市福山外国语小学,卖鱼桥小学教育集团-杭州市桃源小学等; 8个中学:杭州市桃源中学,杭州市慧澜中学(文澜实验中学慧澜校区)等。
该小区教育配套得分优于42%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区3798
- 区域均值37139
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有15个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区150
- 区域均值11
购物配套
周边3km(直线距离)内共有10个购物中心:惟嘉生活广场,中联百货等; 354个超市:晓航便利店,云蚂蚁(丰源店)等。
该小区购物配套得分优于89%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区10354
- 区域均值11312
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有85个公园:桃源中央公园,吴家角港等。
该小区休闲配套得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区85
- 区域均值90
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