小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2016
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
九龙仓（杭州）置业有限公司,堡盈房地产（杭州）有限公司
- 物业公司
无锡九龙仓物业管理有限公司杭州分公司
- 小区地址
东新路文晖路口
- 附近学校
绿洲花园幼儿园(文晖园区),杭州市现代实验小学(朝晖二区校区),浙江工业大学附属中学
大事记
- 2013年开工时间
- 2016年竣工时间
- 2016年开盘时间
- 2017年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.4
- 户型评分8.9
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打明厨,明卫,双卧朝南,主卧朝南三居
九龙仓君玺户型主要有85平-136平的明厨,明卫,双卧朝南,主卧朝南的三居 、160平-345平的户型方正,明卫,独立衣帽间,明厨,双阳台的四居 、280平-380平的户型方正,明厨,独立衣帽间,明卫,双阳台的五居 。
3室1厅1卫88.52㎡朝南户型报告
3室1厅1卫88.04㎡朝南户型报告
3室1厅1卫85.94㎡朝南户型报告
3室1厅1卫136.64㎡朝南户型报告
3室1厅1卫88.47㎡朝南户型报告
3室2厅2卫135.64㎡南北通透户型报告
3室2厅2卫136.64㎡朝南户型报告
3室2厅2卫136.64㎡朝南户型报告
3室2厅2卫131.00㎡
3室2厅2卫136.00㎡
3室2厅1卫88.52㎡朝南户型报告
3室2厅1卫88.30㎡朝南户型报告
3室2厅1卫89.00㎡朝南户型报告
3室2厅1卫86.00㎡
3室2厅1卫86.00㎡
4室2厅5卫280.36㎡朝南户型报告
4室2厅5卫345.00㎡
4室2厅5卫280.00㎡
4室2厅4卫160.00㎡
4室2厅2卫160.00㎡
5室2厅5卫280.36㎡朝南户型报告
5室2厅6卫380.00㎡
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3.3 ，建筑密度高于82%的同区域小区。
- 该小区3.3
- 区域均值2.5
绿化率
该小区绿化率30%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区30%
- 区域均值33%
车户比
该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于19%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
- 该小区1
- 区域均值0.2
楼龄
该房源楼龄8年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区8
- 区域均值16
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
5.1元/㎡·月
- 物业公司：
无锡九龙仓物业管理有限公司杭州分公司
硬件设施
- 3.3
容积率
- 30%
绿化率
- 1 : 1
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：打铁关,西湖文化广场等；114个公交站：文晖大桥西,打铁关站等。
该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区7114
- 区域均值6109
教育配套
周边3km（直线距离）内共有85个幼儿园：绿洲花园幼儿园(文晖园区),杭州市星辰幼儿园(朝四园区)等； 49个小学：杭州市现代实验小学(朝晖二区校区),现代实验小学等； 24个中学：浙江工业大学附属中学,杭州市朝晖中学等。
该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区854924
- 区域均值794124
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有34个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区340
- 区域均值31
购物配套
周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：WULINDOWNTOW,30120幸福广场等； 914个超市：天猫小店全等便利店,姐妹便利店等。
该小区购物配套得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区22914
- 区域均值26795
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有177个公园：古打铁关,打铁关历史文化碑廊等。
该小区休闲配套得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区177
- 区域均值161
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