小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2015
- 开发企业
杭州杭州湾房地产开发有限公司
- 物业公司
杭州滨安物业管理有限公司
- 小区地址
浙江省杭州市拱墅区康锦苑(郁世门路南130米)
- 附近学校
杭州小花朵幼儿园,杭州市文渊小学(新城校区),浙江省杭州第十四中学附属学校
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.1
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打户型方正,明厨,明卫,客厅朝南二居
康锦苑户型主要有67平-67平的户型方正,明厨,明卫,客厅朝南的二居 。
2室1厅1卫67.91㎡朝南户型报告
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3 ，建筑密度高于91%的同区域小区。
- 该小区3
- 区域均值1.4
绿化率
该小区绿化率30%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区30%
- 区域均值35%
楼龄
该房源楼龄9年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区9
- 区域均值15.4
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
1.5元/㎡·月
- 物业公司：
杭州滨安物业管理有限公司
硬件设施
- 3
容积率
- 30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；52个公交站：康锦苑东,康盛苑北等。
该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区052
- 区域均值362
教育配套
周边3km（直线距离）内共有26个幼儿园：杭州小花朵幼儿园,杭州市新城实验第二幼儿园等； 4个小学：杭州市文渊小学(新城校区),崇贤第二小学(杨家浜校区)等； 5个中学：浙江省杭州第十四中学附属学校,浙江省杭州第十四中学康桥校区等。
该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区2645
- 区域均值39119
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区30
- 区域均值9
购物配套
周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：莫卡乡村(康桥店),上亿广场等； 344个超市：杭州华联超市康锦苑店,欧惠佳超市等。
该小区购物配套得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区8344
- 区域均值15322
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有17个公园：宝积禅寺,融乐亭等。
该小区休闲配套得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区17
- 区域均值68
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