小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2020
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
佳源集团
- 物业公司
杭州佳源物业服务有限公司
- 小区地址
锦城街道吴越街与临天路交界处
- 附近学校
临安区锦城街道新城幼儿园(优樾府分园),石镜小学,锦城第一初级中学
大事记
- 2020年竣工时间
- 2020年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.7
- 户型评分9.2
- 区位交通8.4
- 教育资源10.0
- 生活服务9.9
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,主卧朝南三居
佳源优樾户型主要有89平-104平的户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,主卧朝南的三居 、104平-132平的卧室朝南,主卧套间,双阳台的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2 ,建筑密度高于55%的同区域小区。
- 该小区2
- 区域均值1.9
绿化率
该小区绿化率31%,高于69%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区31%
- 区域均值29%
车户比
该小区车户比1 : 1.18,即一户0.9个车位,车位充沛程度高于5%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区0.9
- 区域均值0.2
楼龄
该房源楼龄4年,比82%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区4
- 区域均值15.2
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业公司:
杭州佳源物业服务有限公司
硬件设施
- 2
容积率
- 31%
绿化率
- 1 : 1.18
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:临安广场;120个公交站:畔湖桥,锦都嘉园等。
该小区交通配套得分优于49%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区1120
- 区域均值99
教育配套
周边3km(直线距离)内共有49个幼儿园:临安区锦城街道新城幼儿园(优樾府分园),大风车幼儿园等; 10个小学:石镜小学,城东小学等; 6个中学:锦城第一初级中学,锦城第二中学等。
该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区49106
- 区域均值3585
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区90
- 区域均值8
购物配套
周边3km(直线距离)内共有9个购物中心:金街时代广场,温州商厦(临安店)等; 0个超市。
该小区购物配套得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区90
- 区域均值8410
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有43个公园:杭州临安明珠草堂,杭州市临安区净土寺遗址等。
该小区休闲配套得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区43
- 区域均值35
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