小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2017
- 住宅类别
联排
- 开发企业
浙江长九珊瑚沙置业有限公司
- 物业公司
浙江南都物业管理有限公司
- 小区地址
西湖区江涵路与珊瑚沙路交叉口向西200米
- 附近学校
闻裕顺学前教育集团之江幼儿园,杭州市之江第二小学,杭州仁和实验学校
大事记
- 2015年开工时间
- 2017年竣工时间
- 2017年开盘时间
- 2019年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.9
- 户型评分10.0
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,客厅朝南二居
西湖墅户型主要有52平-97平的户型方正,客厅朝南的二居 、41平-109平的户型方正的一居 、63平-225平的南北通透,客厅朝南的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.4 ,建筑密度高于79%的同区域小区。
- 该小区2.4
- 区域均值1.3
绿化率
该小区绿化率30%,高于39%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30%
- 区域均值31%
车户比
该小区车户比1 : 1.3,即一户0.8个车位,车位充沛程度高于4%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区0.8
- 区域均值0.2
楼龄
该房源楼龄7年,比67%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区7
- 区域均值12.8
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
5.5元/㎡·月
- 物业公司:
浙江南都物业管理有限公司
硬件设施
- 2.4
容积率
- 30%
绿化率
- 1 : 1.3
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;66个公交站:龙王沙东,龙王沙横塘等。
该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区066
- 区域均值163
教育配套
周边3km(直线距离)内共有16个幼儿园:闻裕顺学前教育集团之江幼儿园,杭州云溪幼儿园等; 5个小学:杭州市之江第二小学,杭州市转塘小学(象山校区)等; 2个中学:杭州仁和实验学校,杭州市之江实验中学等。
该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1652
- 区域均值1533
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区50
- 区域均值4
购物配套
周边3km(直线距离)内共有3个购物中心:银泰百货(之江店),之江购物商厦等; 101个超市:呀咪便利店,旺豪超市等。
该小区购物配套得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区3101
- 区域均值3105
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有21个公园:杭州宋城,之江中心公园等。
该小区休闲配套得分优于8%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区21
- 区域均值26
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