小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2020
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
杭州鑫湖置业有限公司
- 物业公司
杭州西房开发物业管理发展有限公司
- 小区地址
安乐路与禹航路交汇处西北角
- 附近学校
余杭区凤欣幼儿园南安园区,太炎小学,浙江外国语学院实验学校
大事记
- 2016年开工时间
- 2020年竣工时间
- 2020年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.6
- 户型评分9.5
- 区位交通8.9
- 教育资源10.0
- 生活服务9.9
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打明厨,明卫,双卧朝南三居
西房余杭公馆户型主要有87平-121平的明厨,明卫,双卧朝南的三居 、114平-132平的主卧带卫,观景飘窗,卧室带阳台的四居 、89平-89平的客厅朝南,主卧带卫,大面宽阳台的二居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.3 ，建筑密度高于77%的同区域小区。
- 该小区2.3
- 区域均值1.7
绿化率
该小区绿化率30%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区30%
- 区域均值29%
车户比
该小区车户比1 : 1.4，即一户0.8个车位，车位充沛程度高于3%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
- 该小区0.8
- 区域均值0.2
楼龄
该房源楼龄4年，比94%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区4
- 区域均值19.2
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
2.5元/㎡·月
- 物业公司：
杭州西房开发物业管理发展有限公司
硬件设施
- 2.3
容积率
- 30%
绿化率
- 1 : 1.4
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站：等；57个公交站：余杭二院,禹航商城等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区057
- 区域均值150
教育配套
周边3km（直线距离）内共有20个幼儿园：余杭区凤欣幼儿园南安园区,余杭区凤栖幼儿园(南渠园区)等； 7个小学：太炎小学,余杭区仓前云溪小学等； 9个中学：浙江外国语学院实验学校,余杭市第一中学教育集团太炎校区教学楼(南)等。
该小区教育配套得分优于29%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区2079
- 区域均值2369
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区50
- 区域均值4
购物配套
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：天都·百汇广场,金港商贸城(山西园路)等； 235个超市：韬沃便利店,世纪华联超市等。
该小区购物配套得分优于32%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区4235
- 区域均值6210
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有27个公园：风韵余杭,旺泽教育广场等。
该小区休闲配套得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区27
- 区域均值28
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