小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2022
- 住宅类别
普通住宅,洋房,联排
- 开发企业
湖州奥冠置业有限公司
- 物业公司
广州奥园物业服务有限公司湖州分公司
- 小区地址
湖山大道东侧 东湖家园南侧(河对岸)
- 附近学校
蓝天实验幼儿园,湖州市东风小学教育集团(南华路校区),湖州新世纪外国语学校
大事记
- 2019年开工时间
- 2022年竣工时间
- 2022年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.5
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
户型分析
户型
户型齐全,主打四居
奥园湖山府户型主要有118平-138平的的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.1 ,建筑密度高于37%的同区域小区。
- 该小区2.1
- 区域均值1.6
绿化率
该小区绿化率31%,高于49%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区31%
- 区域均值20%
车户比
该小区车户比1 : 1.26,即一户0.8个车位,车位充沛程度高于5%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区0.8
- 区域均值0.4
楼龄
该房源楼龄2年,比74%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区2
- 区域均值13.7
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2.8元/㎡·月
- 物业公司:
广州奥园物业服务有限公司湖州分公司
硬件设施
- 2.1
容积率
- 31%
绿化率
- 1 : 1.26
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;42个公交站:唐南村,南华路首末站等。
该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区042
教育配套
周边3km(直线距离)内共有29个幼儿园:蓝天实验幼儿园,湖州市吴兴区浮玉幼儿园等; 6个小学:湖州市东风小学教育集团(南华路校区),湖州月河小学教育集团(浮玉校区)等; 7个中学:湖州新世纪外国语学校,湖州市第五中学等。
该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区2967
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有10个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区100
购物配套
周边3km(直线距离)内共有10个购物中心:湖东商业中心,鑫森广场等; 206个超市:缘缘超市,蓝色经典朋来副食超市等。
该小区购物配套得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区10206
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有40个公园:普门禅寺,南墩柏树庙等。
该小区休闲配套得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区40
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