小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2016
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
惠州大亚湾纬德实业有限公司
- 物业公司
惠州合芯怡物业管理有限公司
- 小区地址
大亚湾石化大道西(锦地繁花旁边)
- 附近学校
锦地繁花幼儿园,大亚湾西区第一小学第一分校,东方明珠实验学校
大事记
- 2015年开工时间
- 2018年竣工时间
- 2018年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.3
- 户型评分9.4
- 区位交通6.9
- 教育资源9.6
- 生活服务8.1
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打明卫,客厅朝南,双阳台,主卧朝南三居
美景印象户型主要有82平-223平的明卫,客厅朝南,双阳台,主卧朝南的三居 、97平-124平的明卫,明厨,客厅朝南,双阳台,双卧朝南的四居 、65平-99平的户型方正,明卫,主卧朝南的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3.3 ,建筑密度高于49%的同区域小区。
- 该小区3.3
- 区域均值2.4
绿化率
该小区绿化率30%,高于15%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30%
- 区域均值24%
车户比
该小区车户比1 : 1.1,即一户1个车位,车位充沛程度高于7%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区1
- 区域均值0.3
楼龄
该房源楼龄8年,比35%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区8
- 区域均值6.5
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.8元/㎡·月
- 物业公司:
惠州合芯怡物业管理有限公司
硬件设施
- 3.3
容积率
- 30%
绿化率
- 1 : 1.1
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;38个公交站:世福爱琴海,龙山一路(临深)等。
该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区038
- 区域均值50
教育配套
周边3km(直线距离)内共有16个幼儿园:锦地繁花幼儿园,大中华幸福城幼儿园等; 12个小学:大亚湾西区第一小学第一分校,大亚湾道南小学等; 2个中学:东方明珠实验学校,惠州市惠阳区东王实验学校等。
该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区16122
- 区域均值2893
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套薄弱的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区00
购物配套
周边3km(直线距离)内共有7个购物中心:铭辉茶烟酒商行(富康·锦绣壹号店),宝来广场等; 386个超市:全有便利店,大燊便利超市等。
该小区购物配套得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区7386
- 区域均值11568
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有15个公园:德洲广场,客家民俗公园等。
该小区休闲配套得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区15
- 区域均值15
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