小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2015
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
深圳庞源集团
- 物业公司
惠州市庞源物业管理有限公司
- 小区地址
石化大道西34号（与龙山六路交汇处）
- 附近学校
明智时尚岛幼儿园,大亚湾区崇德小学
大事记
- 2013年开工时间
- 2018年竣工时间
- 2018年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.5
- 户型评分9.4
- 区位交通7.2
- 教育资源10.0
- 生活服务9.6
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打户型方正,高附赠空间二居
庞源御蓝湾户型主要有76平-102平的户型方正,高附赠空间的二居 、138平-140平的户型方正,动静分离的四居 、108平-109平的户型方正,入户花园的三居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.5 ，建筑密度高于8%的同区域小区。
- 该小区2.5
- 区域均值2.4
绿化率
该小区绿化率35%，高于58%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区35%
- 区域均值24%
车户比
该小区车户比1 : 1.01，即一户1个车位，车位充沛程度高于10%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
- 该小区1
- 区域均值0.2
楼龄
该房源楼龄9年，比31%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区9
- 区域均值6.4
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
1.43元/㎡·月
- 物业公司：
惠州市庞源物业管理有限公司
硬件设施
- 2.5
容积率
- 35%
绿化率
- 1 : 1.01
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；61个公交站：龙山六路口,声电电子等。
该小区交通配套得分优于98%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区061
- 区域均值50
教育配套
周边3km（直线距离）内共有25个幼儿园：明智时尚岛幼儿园,群鑫国际幼儿俱乐部等； 8个小学：大亚湾区崇德小学,大亚湾区龙山小学等； 0个中学。
该小区教育配套得分优于98%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区2580
- 区域均值2893
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套薄弱的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区00
购物配套
周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：爱力广场,公园壹号广场(恒大悦龙台店)等； 655个超市：点点旺连锁便利店(第三十七店),大润发等。
该小区购物配套得分优于98%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区10655
- 区域均值11568
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有19个公园：板嶂岭森林公园,塘尾村朱氏宗祠等。
该小区休闲配套得分优于1%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区19
- 区域均值15
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