小区攻略
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小区信息全方位解读

大亚湾 |中心区| 德丰华冠花园

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    --

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    惠州大亚湾东正房地产开发有限公司,华冠房地产开发有限公司

  • 物业公司

    惠州市德美南海物业管理有限公司

  • 小区地址

    大亚湾石化大道与中兴二路交汇处

  • 附近学校

    凯旋城幼儿园,澳头第二小学,光亚学校

小区评分

8.7

综合测评得分

  • 小区品质
    8.2
  • 户型评分
    9.7

价格指数

租房

1400元/月

本月整租均价

暂无

环比上月

租房价格走势

户型分析

户型

户型齐全,主打户型方正,明卫,主卧朝南三居

德丰华冠花园户型主要有76平-106平的户型方正,明卫,主卧朝南的三居 、41平-90平的户型方正,明卫,客厅朝南的二居 、83平-110平的明卫,明厨,主卧朝南的四居 。

*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务

在售户型分布

居住品质

容积率

该小区容积率为2.8 ,建筑密度高于42%的同区域小区。

  • 该小区
    2.8
  • 区域均值
    2.6
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%高于33%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    30%
  • 区域均值
    29%

小区设施

  • 健身设施

  • 地下停车库

  • 儿童游乐

  • 超市

  • 运动场地

  • 卫生服务

  • 快递柜

  • 老年活动中心

物业服务

软件服务

  • 物业服务费:

    1.42元/㎡·月

  • 物业公司:

    惠州市德美南海物业管理有限公司

硬件设施

  • 2.8

    容积率

  • 30%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配套

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站51个公交站:岩前移民村,沙场路口等。

该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

地铁站数量公交站数量
  • 该小区
    0
    51
  • 区域均值
    46

教育配套

周边3km(直线距离)内共有28个幼儿园:凯旋城幼儿园,书香里幼儿园等; 8个小学:澳头第二小学,澳头第五小学等; 2个中学:光亚学校,大亚湾金澳中英文学校等。

该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    28
    8
    2
  • 区域均值
    24
    5
    2

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    1
    0
  • 区域均值
    1

购物配套

周边3km(直线距离)内共有4个购物中心:新华联广场,乐坊儿童主题购物中心(新湾经典花园店)等; 430个超市:壹佰家生活超市,君乐生活超市等。

该小区购物配套得分优于67%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    4
    430
  • 区域均值
    3
    377

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有40个公园:虎头山公园,大亚湾(澳头)法治文化公园等。

该小区休闲配套得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    40
  • 区域均值
    40

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