小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2013
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
惠州市鹏达实业发展集团有限公司
- 物业公司
惠州市中鹏物业管理有限公司
- 小区地址
滨江西一路(合生大桥旁)
- 附近学校
洪恩婴幼园,惠州市文星小学,惠州市第三中学
大事记
- 2011年开工时间
- 2013年竣工时间
- 2014年开盘时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.9
- 户型评分8.8
- 区位交通9.4
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,主卧朝南三居
鹏达丽水湾户型主要有91平-146平的明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,主卧朝南的三居 、172平-181平的明厨,明卫,客厅朝南,全明格局的五居 、145平-181平的户型方正,明卫,双阳台,主卧朝南的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为4.5 ,建筑密度高于83%的同区域小区。
- 该小区4.5
- 区域均值2.5
绿化率
该小区绿化率32%,高于69%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区32%
- 区域均值24%
楼龄
该房源楼龄11年,比59%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区11
- 区域均值14.2
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.35元/㎡·月
- 物业公司:
惠州市中鹏物业管理有限公司
硬件设施
- 4.5
容积率
- 32%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;64个公交站:丽水湾,银河湾等。
该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区064
- 区域均值50
教育配套
周边3km(直线距离)内共有38个幼儿园:洪恩婴幼园,糖业幼儿园等; 17个小学:惠州市文星小学,惠州市中堂小学等; 7个中学:惠州市第三中学,惠州知行学校等。
该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区38177
- 区域均值36158
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区50
- 区域均值6
购物配套
周边3km(直线距离)内共有23个购物中心:诚源商场(成丰花园店),我愿购商城等; 570个超市:快佳便利店(滨江西一路店),美宜佳等。
该小区购物配套得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区23570
- 区域均值18473
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有79个公园:文星公园,百姓立法广场等。
该小区休闲配套得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区79
- 区域均值75
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