小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2021
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
惠州市龙光骏盈房地产有限公司
- 物业公司
广东龙光集团物业管理有限公司
- 小区地址
兴发大道181号
- 附近学校
德润文峰幼儿园,侨冠小学,惠州市英华学校
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.3
价格指数
居住品质
容积率
该小区容积率为2.8 ，建筑密度高于56%的同区域小区。
- 该小区2.8
- 区域均值1.9
绿化率
该小区绿化率30%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区30%
- 区域均值28%
车户比
该小区车户比1 : 1.0，即一户1个车位，车位充沛程度高于12%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
- 该小区1
- 区域均值0.3
楼龄
该房源楼龄3年，比56%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区3
- 区域均值5.6
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
3.3元/㎡·月
- 物业公司：
广东龙光集团物业管理有限公司
硬件设施
- 2.8
容积率
- 30%
绿化率
- 1 : 1.0
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；34个公交站：新侨花园,元晖光电等。
该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区034
- 区域均值32
教育配套
周边3km（直线距离）内共有20个幼儿园：德润文峰幼儿园,安琪幼儿园等； 10个小学：侨冠小学,观田小学等； 4个中学：惠州市英华学校,惠州仲恺高新区第三中学等。
该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区20104
- 区域均值1393
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区30
- 区域均值2
购物配套
周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：格林购物广场,嘉华购物广场(侨场店)等； 605个超市：珀尔便利店,天猫小店河云便利店等。
该小区购物配套得分优于46%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区10605
- 区域均值7492
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有14个公园：杨氏宗祠,潼侨公园等。
该小区休闲配套得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区14
- 区域均值9
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