小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2020
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
惠州碧科科学城发展有限公司
- 物业公司
广东碧桂园物业服务股份有限公司
- 小区地址
潼湖生态智慧区智慧大道317号碧桂园·云创国际广场
- 附近学校
潼侨镇蓝天幼儿园,仲恺高新区第一小学东升校区,惠州仲恺中学初中部
大事记
- 2020年竣工时间
- 2020年开盘时间
- 2022年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.8
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打全明格局,户型方正,客厅朝南,卧室朝南,U型厨房,双阳台三居
碧桂园潼湖科学城户型主要有68平-113平的全明格局,户型方正,客厅朝南,卧室朝南,U型厨房,双阳台的三居 、132平-195平的南北通透,全明格局,户型方正,动静分离,客厅朝南,卧室朝南,主卧带卫,U型厨房的四居 、44平-54平的高附赠空间,采光充足的二居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.3 ，建筑密度高于25%的同区域小区。
- 该小区2.3
- 区域均值1.6
绿化率
该小区绿化率25%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区25%
- 区域均值23%
车户比
该小区车户比1 : 1.81，即一户0.6个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
- 该小区0.6
- 区域均值0.4
楼龄
该房源楼龄3年，比42%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区3
- 区域均值3.5
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
2.6元/㎡·月
- 物业公司：
广东碧桂园物业服务股份有限公司
硬件设施
- 2.3
容积率
- 25%
绿化率
- 1 : 1.81
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；14个公交站：杰普特产业园,万盛兴等。
该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区014
- 区域均值32
教育配套
周边3km（直线距离）内共有2个幼儿园：潼侨镇蓝天幼儿园,思博睿幼儿园等； 6个小学：仲恺高新区第一小学东升校区,东阁小学等； 2个中学：惠州仲恺中学初中部,惠州仲恺高新区第三中学等。
该小区教育配套得分优于7%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区262
- 区域均值1393
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区20
- 区域均值2
购物配套
周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：惠州市·东升商贸广场,格林购物广场等； 263个超市：易站便利店科学城店,嘉丰超市等。
该小区购物配套得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区2263
- 区域均值7492
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有5个公园：仲恺站站前广场,新华社区公园等。
该小区休闲配套得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区5
- 区域均值9
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