小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2020
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
惠州市隆生房地产有限公司
- 物业公司
惠州隆生物业管理有限公司
- 小区地址
三环南路32号(金山湖岛心)
- 附近学校
小熊乐园婴幼学苑,中洲实验小学,惠州市德威学校
大事记
- 2018年开工时间
- 2020年竣工时间
- 2020年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.8
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打全明格局,户型方正,L型厨房二居
隆生金山湖中心户型主要有61平-77平的全明格局,户型方正,L型厨房的二居 、143平-154平的南北通透,全明格局,户型方正,客厅朝南,卧室朝南,主卧带卫,L型厨房,双阳台的四居 、49平-49平的全明格局,户型方正,L型厨房,明厨明卫的一居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3 ,建筑密度高于75%的同区域小区。
- 该小区3
- 区域均值2.5
绿化率
该小区绿化率35%,高于62%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35%
- 区域均值35%
楼龄
该房源楼龄4年,比93%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区4
- 区域均值11.7
物业服务
软件服务
- 物业公司:
惠州隆生物业管理有限公司
硬件设施
- 3
容积率
- 35%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;34个公交站:湖山村,中洲实验小学等。
该小区交通配套得分优于47%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区034
- 区域均值44
教育配套
周边3km(直线距离)内共有70个幼儿园:小熊乐园婴幼学苑,浩盛嘉泽园幼儿园等; 19个小学:中洲实验小学,惠州市湖山小学等; 9个中学:惠州市德威学校,惠州市中建麦绍棠学校等。
该小区教育配套得分优于54%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区70199
- 区域均值621710
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区40
- 区域均值4
购物配套
周边3km(直线距离)内共有16个购物中心:隆生金山湖中心-购物中心,方直FUNSTAR天地等; 900个超市:美宜佳(金山湖中心店),永旺生活超市等。
该小区购物配套得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区16900
- 区域均值18798
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有46个公园:惠州自然资源法治文化主题园,金山湖湿地花园等。
该小区休闲配套得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区46
- 区域均值47
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