小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2019
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
惠州市华万达实业有限公司
- 物业公司
广东中奥物业管理有限公司惠州分公司
- 小区地址
惠环街道和畅四路6号
- 附近学校
仁信幼儿园,仲恺高新区星辉小学,惠州仲恺高新区第二中学
大事记
- 2017年开工时间
- 2019年竣工时间
- 2019年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.1
- 户型评分9.6
- 区位交通9.2
- 教育资源10.0
- 生活服务9.6
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3.5 ，建筑密度高于63%的同区域小区。
- 该小区3.5
- 区域均值3.2
绿化率
该小区绿化率25%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区25%
- 区域均值30%
楼龄
该房源楼龄5年，比78%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区5
- 区域均值8.2
物业服务
软件服务
- 物业公司：
广东中奥物业管理有限公司惠州分公司
硬件设施
- 3.5
容积率
- 25%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；47个公交站：城发大厦,艺都公司等。
该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区047
- 区域均值54
教育配套
周边3km（直线距离）内共有24个幼儿园：仁信幼儿园,一城峰荟幼儿园等； 8个小学：仲恺高新区星辉小学,仲恺第二小学(洋里校区)等； 7个中学：惠州仲恺高新区第二中学,惠州宏华中学等。
该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区2487
- 区域均值2976
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区20
- 区域均值2
购物配套
周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：安华商场,惠州芝麻唐商业中心等； 725个超市：喜洋洋便利店(万燊花苑店),鑫缘便利店等。
该小区购物配套得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区13725
- 区域均值17736
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有17个公园：钟氏宗祠,松山公园等。
该小区休闲配套得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区17
- 区域均值20
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