小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2021
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住宅类别
普通住宅
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开发企业
惠州市正兆永义实业有限公司（发展商）
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物业公司
惠州大亚湾永义物业管理有限公司
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小区地址
龙海二路222号
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附近学校
龙熹山幼儿园,大亚湾区崇德小学,东方明珠实验学校
大事记
-
2017年开工时间
-
2021年竣工时间
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
8.6
-
户型评分
8.3
-
区位交通
6.9
-
教育资源
10.0
-
生活服务
10.0
价格指数
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3.9 ，建筑密度高于64%的同区域小区。
-
该小区
3.9
-
区域均值
2.4
绿化率
该小区绿化率31%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
-
该小区
31%
-
区域均值
24%
车户比
该小区车户比1 : 1.28，即一户0.8个车位，车位充沛程度高于5%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
-
该小区
0.8
-
区域均值
0.3
楼龄
该房源楼龄3年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
-
该小区
3
-
区域均值
6.4
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
2.4元/㎡·月
-
物业公司：
惠州大亚湾永义物业管理有限公司
硬件设施
-
3.9
容积率
-
31%
绿化率
-
1 : 1.28
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；46个公交站：丽锦雅苑,上田桥等。
该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
046
-
区域均值
50
教育配套
周边3km（直线距离）内共有35个幼儿园：龙熹山幼儿园,惠州市卓越蔚蓝海岸晶晶幼儿园等； 16个小学：大亚湾区崇德小学,大亚湾珠江实验小学等； 6个中学：东方明珠实验学校,惠阳中山中学等。
该小区教育配套得分优于84%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
-
该小区
35166
-
区域均值
2893
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于71%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
10
购物配套
周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：公园壹号广场(恒大悦龙台店),KN313购物中心等； 811个超市：新顺源粮油百货店,兴龙士多店等。
该小区购物配套得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
17811
-
区域均值
11569
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有19个公园：林公雲来纪念亭,塘尾文化广场等。
该小区休闲配套得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
19
-
区域均值
15
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