小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2020
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
广东磊鼎房地产开发有限公司
- 小区地址
中兴五路168号
- 附近学校
云彩幼儿园,黄鱼涌小学,光亚学校
大事记
- 2017年开工时间
- 2020年竣工时间
- 2020年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.4
价格指数
户型分析
户型
户型齐全,主打全明格局,户型方正三居
美悦湾户型主要有105平-106平的全明格局,户型方正的三居 、91平-91平的全明格局,户型方正的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3.1 ,建筑密度高于52%的同区域小区。
- 该小区3.1
- 区域均值2.6
绿化率
该小区绿化率25%,高于17%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区25%
- 区域均值29%
楼龄
该房源楼龄4年,比83%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区4
- 区域均值14.7
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2.78元/㎡·月
硬件设施
- 3.1
容积率
- 25%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;48个公交站:中兴五路,体育广场北等。
该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区048
- 区域均值46
教育配套
周边3km(直线距离)内共有25个幼儿园:云彩幼儿园,康汇成长树幼儿园大亚湾区第一分院等; 5个小学:黄鱼涌小学,澳头第五小学等; 2个中学:光亚学校,大亚湾金澳中英文学校等。
该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区2552
- 区域均值2452
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区10
- 区域均值1
购物配套
周边3km(直线距离)内共有4个购物中心:新华联广场,乐坊儿童主题购物中心(新湾经典花园店)等; 386个超市:维德里,其美(新天名城店)等。
该小区购物配套得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区4386
- 区域均值3377
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有42个公园:黄鱼涌咸头仔天后宫,惠民广场等。
该小区休闲配套得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区42
- 区域均值40
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