小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2020
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
冠华城集团
- 物业公司
冠华城物业
- 小区地址
龙山一路
- 附近学校
锦地繁花幼儿园,大亚湾西区第一小学第一分校,东方明珠实验学校
大事记
- 2017年开工时间
- 2020年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.4
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打全明格局,户型方正三居
冠华城户型主要有85平-111平的全明格局,户型方正的三居 、109平-126平的全明格局,户型方正的四居 、55平-55平的卧室朝南,独立玄关的一居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3 ,建筑密度高于28%的同区域小区。
- 该小区3
- 区域均值2.4
绿化率
该小区绿化率30%,高于27%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30%
- 区域均值24%
楼龄
该房源楼龄4年,比59%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区4
- 区域均值6.4
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2.5元/㎡·月
- 物业公司:
冠华城物业
硬件设施
- 3
容积率
- 30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;48个公交站:慧湾中心,龙盛五路等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区048
- 区域均值50
教育配套
周边3km(直线距离)内共有18个幼儿园:锦地繁花幼儿园,大中华幸福城幼儿园等; 12个小学:大亚湾西区第一小学第一分校,大亚湾樟浦小学等; 3个中学:东方明珠实验学校,大亚湾第三中学等。
该小区教育配套得分优于41%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区18123
- 区域均值2893
购物配套
周边3km(直线距离)内共有9个购物中心:铭辉茶烟酒商行(富康·锦绣壹号店),宝来广场等; 407个超市:quanyou便利店,中业爱民(龙山一路店)等。
该小区购物配套得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区9407
- 区域均值11568
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有14个公园:大元背严氏望楼,樟浦公园等。
该小区休闲配套得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区14
- 区域均值15
惠州的买房族都在看
惠州二手房·用户看房报告看看关注该小区的人有哪些偏好
免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。