小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2019
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
惠州市锦璟实业有限公司
- 物业公司
惠州金地物业管理有限公司
- 小区地址
和畅六路与惠风六路交汇处
- 附近学校
伟杰第二幼儿园,红旗小学,宏业中英文学校中学部
大事记
- 2016年开工时间
- 2019年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.4
- 户型评分10.0
- 区位交通8.3
- 教育资源9.6
- 生活服务9.6
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,动静分离三居
悦璟华庭户型主要有107平-126平的户型方正,动静分离的三居 、88平-94平的动静分离,客厅朝南,卧室朝南的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3.9 ,建筑密度高于83%的同区域小区。
- 该小区3.9
- 区域均值3.2
绿化率
该小区绿化率30%,高于35%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30%
- 区域均值30%
车户比
该小区车户比1 : 1.12,即一户0.9个车位,车位充沛程度高于15%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区0.9
- 区域均值0.3
楼龄
该房源楼龄5年,比77%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区5
- 区域均值8.2
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.8元/㎡·月
- 物业公司:
惠州金地物业管理有限公司
硬件设施
- 3.9
容积率
- 30%
绿化率
- 1 : 1.12
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;56个公交站:龙旗集团,上欧新村等。
该小区交通配套得分优于47%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区056
- 区域均值54
教育配套
周边3km(直线距离)内共有27个幼儿园:伟杰第二幼儿园,红旗幼儿园等; 8个小学:红旗小学,仲恺石圳小学等; 3个中学:宏业中英文学校中学部,惠州市宏业中英文学校等。
该小区教育配套得分优于4%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区2783
- 区域均值2976
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区20
- 区域均值2
购物配套
周边3km(直线距离)内共有15个购物中心:惠众精品百货(TCL枫和园店),喜洋洋百货(惠风五路)等; 623个超市:时盛乐购生活超市,小辉便利商店等。
该小区购物配套得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区15623
- 区域均值17736
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有23个公园:富迪珍菌堂,红旗公园等。
该小区休闲配套得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区23
- 区域均值20
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