小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2019
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
惠州市鸿企房地产开发有限公司
- 物业公司
惠州保利物业管理有限公司
- 小区地址
淡水第八小学旁
- 附近学校
缘水岸幼儿园,惠阳淡水第八小学,绿苑学校
大事记
- 2015年开工时间
- 2019年竣工时间
- 2019年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.9
- 户型评分8.0
- 区位交通8.4
- 教育资源10.0
- 生活服务9.9
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,动静分离三居
保利·香槟颂户型主要有88平-90平的户型方正,动静分离的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3.6 ,建筑密度高于58%的同区域小区。
- 该小区3.6
- 区域均值3.6
绿化率
该小区绿化率32%,高于69%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区32%
- 区域均值29%
楼龄
该房源楼龄5年,比87%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区5
- 区域均值14.7
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2元/㎡·月
- 物业公司:
惠州保利物业管理有限公司
硬件设施
- 3.6
容积率
- 32%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;76个公交站:三和医院路口,新三和医院路口等。
该小区交通配套得分优于29%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区076
- 区域均值98
教育配套
周边3km(直线距离)内共有61个幼儿园:缘水岸幼儿园,天天向上幼儿园(高尔夫路)等; 23个小学:惠阳淡水第八小学,淡水第七小学等; 10个中学:绿苑学校,惠州市惠阳区群星学校初中部等。
该小区教育配套得分优于34%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区612310
- 区域均值551910
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区60
- 区域均值4
购物配套
周边3km(直线距离)内共有32个购物中心:英之皇商场,惠州惠阳天虹等; 1078个超市:便利佳,同e家等。
该小区购物配套得分优于34%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区321078
- 区域均值351099
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有28个公园:体育文化公园,淡水半岛滨水公园等。
该小区休闲配套得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区28
- 区域均值28
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