小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2018
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
惠州市富辰实业有限公司
- 物业公司
万科物业发展有限公司
- 小区地址
惠沙堤二路与白泥路交界处
- 附近学校
城市时代幼儿园,惠州市第十一小学(南校区),惠州一中教育集团
大事记
- 2016年开工时间
- 2018年竣工时间
- 2018年开盘时间
- 2019年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.3
- 户型评分9.5
- 区位交通9.7
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,双阳台,主卧朝南四居
富辰汇珑湾户型主要有129平-198平的户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,双阳台,主卧朝南的四居 、119平-149平的南北通透,客厅朝南,卧室朝南的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3 ,建筑密度高于51%的同区域小区。
- 该小区3
- 区域均值2.8
绿化率
该小区绿化率30%,高于27%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30%
- 区域均值29%
车户比
该小区车户比1 : 1.8,即一户0.6个车位,车位充沛程度高于3%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区0.6
- 区域均值0.2
楼龄
该房源楼龄6年,比88%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区6
- 区域均值15.4
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2.6元/㎡·月
- 物业公司:
万科物业发展有限公司
硬件设施
- 3
容积率
- 30%
绿化率
- 1 : 1.8
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;87个公交站:红楼滩公园,富辰汇珑湾等。
该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区087
- 区域均值83
教育配套
周边3km(直线距离)内共有103个幼儿园:城市时代幼儿园,马特幼儿园等; 30个小学:惠州市第十一小学(南校区),河南岸中心小学等; 13个中学:惠州一中教育集团,惠州市德威学校等。
该小区教育配套得分优于45%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1033013
- 区域均值932812
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区90
- 区域均值9
购物配套
周边3km(直线距离)内共有36个购物中心:方直FUNSTAR天地,金沙文化广场等; 1507个超市:Besl生活超市,喜多多(红楼路店)等。
该小区购物配套得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区361507
- 区域均值361280
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有71个公园:红楼滩公园,成语公园(暂停开放)等。
该小区休闲配套得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区71
- 区域均值82
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