小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
1995
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
哈尔滨房地产开发有限公司
- 物业公司
小区物业
- 小区地址
辽河路嵩山路交口
- 附近学校
小叶子幼儿园,哈尔滨市雷锋小学校,哈尔滨市虹桥初级中学校(先锋路校区)
大事记
- 1995年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.8
- 户型评分9.1
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打二居
鼎新小区户型主要有56平-112平的的二居 、50平-60平的户型方正,主卧朝南的一居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.1 ,建筑密度高于43%的同区域小区。
- 该小区2.1
- 区域均值2.4
绿化率
该小区绿化率20%,高于48%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区20%
- 区域均值23%
楼龄
该房源楼龄29年,比12%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区29
- 区域均值24.5
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
0.5元/㎡·月
- 物业公司:
小区物业
硬件设施
- 2.1
容积率
- 20%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:市第二医院,海河东路等;103个公交站:先锋路(华山路口),华山路先锋路口等。
该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区5103
- 区域均值5101
教育配套
周边3km(直线距离)内共有141个幼儿园:小叶子幼儿园,洛克宝贝幼儿园等; 31个小学:哈尔滨市雷锋小学校,建工小学等; 30个中学:哈尔滨市虹桥初级中学校(先锋路校区),哈尔滨市虹桥中学等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1413130
- 区域均值1423232
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有46个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区460
- 区域均值48
购物配套
周边3km(直线距离)内共有31个购物中心:大成商贸中心,大成街地下商贸中心等; 1722个超市:大新仓买,孟鲜生(华山北路店)等。
该小区购物配套得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区311722
- 区域均值361777
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有100个公园:中华圆针特技名医,南岗区情公示广场等。
该小区休闲配套得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区100
- 区域均值117
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