小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2003
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住宅类别
普通住宅
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开发企业
哈尔滨房地产开发有限公司
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物业公司
哈尔滨房地产开发有限公司
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小区地址
八元街66号
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附近学校
南岗区绿茵幼儿园,红岩小学校,哈尔滨市中实学校
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
7.9
-
户型评分
9.6
价格指数
户型分析
户型
户型齐全，主打二居
八狮小区户型主要有42平-75平的的二居 、88平-92平的户型方正,明厨,双卧朝南的三居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.1 ，建筑密度高于35%的同区域小区。
-
该小区
2.1
-
区域均值
2.7
绿化率
该小区绿化率20%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
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该小区
20%
-
区域均值
22%
楼龄
该房源楼龄21年，比83%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
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该小区
21
-
区域均值
31.1
小区设施
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健身设施
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地下停车库
-
儿童游乐
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超市
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运动场地
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卫生服务
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快递柜
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老年活动中心
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
0.6元/㎡·月
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物业公司：
哈尔滨房地产开发有限公司
硬件设施
-
2.1
容积率
-
20%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：和兴路,西大桥等；89个公交站：哈师大南校区,哈师大(南校区)等。
该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
489
-
区域均值
495
教育配套
周边3km（直线距离）内共有113个幼儿园：南岗区绿茵幼儿园,亲宝优美幼儿园等； 35个小学：红岩小学校,哈尔滨市红岩小学等； 37个中学：哈尔滨市中实学校,哈尔滨市第三十二中学校等。
该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
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该小区
1133537
-
区域均值
1133332
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有43个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
430
-
区域均值
37
购物配套
周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：和兴商厦,鸿正百货等； 1640个超市：博易综合超市,天缘仓买(八元街)等。
该小区购物配套得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
191640
-
区域均值
181609
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有51个公园：清滨公园,文化广场等。
该小区休闲配套得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
51
-
区域均值
48
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