小区攻略
小区信息全方位解读
文昌 ｜清澜经济开发区｜ 航天椰林湾
小区概览
基础信息
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建筑年代
2016
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住宅类别
普通住宅
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开发企业
文昌鑫达房地产开发有限公司
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小区地址
高隆湾旅游度假区白金路117号
大事记
-
2015年开工时间
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2016年竣工时间
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2017年开盘时间
-
2017年交房时间
小区评分
8.4
综合测评得分
-
小区品质
8.3
-
户型评分
8.7
价格指数
户型分析
户型
户型齐全，主打南北通透,全明格局,户型方正,观景飘窗,L型厨房,大面宽阳台二居
航天椰林湾户型主要有68平-90平的南北通透,全明格局,户型方正,观景飘窗,L型厨房,大面宽阳台的二居 、45平-57平的南北通透,厨卫不对门,户型方正的一居 。
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1室1厅1卫45.40㎡ -
1室1厅1卫55.51㎡ -
1室1厅1卫57.45㎡ -
1室2厅1卫55.81㎡ -
2室2厅1卫84.00㎡ -
2室2厅1卫90.81㎡ -
2室2厅1卫74.98㎡ -
2室2厅1卫68.82㎡ -
2室2厅1卫83.20㎡
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.2 ，建筑密度高于54%的同区域小区。
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该小区
2.2
-
区域均值
2
容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。
绿化率
该小区绿化率35%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
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该小区
35%
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区域均值
42%
楼龄
该房源楼龄8年，比86%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
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该小区
8
-
区域均值
11.2
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
1.9元/㎡·月
硬件设施
-
2.2
容积率
-
35%
绿化率
便利指数
该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况
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面积
户型
区域
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