小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2016
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
海南招鑫房地产投资有限公司
- 物业公司
海南现代物业服务有限公司
- 小区地址
海甸岛东片开发区
- 附近学校
智慧星幼儿园,海口市福安学校,海口寰岛中学
大事记
- 2013年开工时间
- 2016年竣工时间
- 2016年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.6
- 户型评分8.8
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打露台,南北通透,观景飘窗二居
招鑫公馆户型主要有88平-111平的露台,南北通透,观景飘窗的二居 、103平-119平的露台,南北通透,观景飘窗的三居 、79平-79平的露台,观景飘窗的一居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.2 ,建筑密度高于65%的同区域小区。
- 该小区2.2
- 区域均值1.9
绿化率
该小区绿化率40%,高于59%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区40%
- 区域均值31%
车户比
该小区车户比1 : 1.0,即一户1个车位,车位充沛程度高于3%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区1
- 区域均值0.1
楼龄
该房源楼龄8年,比95%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区8
- 区域均值19.3
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2.4元/㎡·月
- 物业公司:
海南现代物业服务有限公司
硬件设施
- 2.2
容积率
- 40%
绿化率
- 1 : 1.0
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;66个公交站:夏威夷花苑,吉安花园等。
该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区066
- 区域均值77
教育配套
周边3km(直线距离)内共有88个幼儿园:智慧星幼儿园,富安幼儿园(福甸路)等; 23个小学:海口市福安学校,海口寰岛实验小学(第二校区)等; 8个中学:海口寰岛中学,海口市海联中学等。
该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区88238
- 区域均值932312
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有11个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区110
- 区域均值11
购物配套
周边3km(直线距离)内共有16个购物中心:星海湾水岸风情街,鹏晖商业广场等; 0个超市。
该小区购物配套得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区160
- 区域均值27816
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有77个公园:健康长廊,北府庙等。
该小区休闲配套得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区77
- 区域均值86
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