小区攻略
小区信息全方位解读
乐东 ｜龙栖湾｜ 隆鑫诺亚方舟
小区概览
基础信息
-
建筑年代
2015
-
住宅类别
普通住宅
-
开发企业
乐东百事恒兴置业有限公司
-
物业公司
全国十佳物管公司.隆鑫物业管理公司
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小区地址
九所新区
大事记
-
2012年开工时间
-
2015年竣工时间
-
2015年交房时间
小区评分
8.6
综合测评得分
-
小区品质
8.5
-
户型评分
8.8
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.9 ，建筑密度高于1%的同区域小区。
-
该小区
1.9
-
区域均值
2.6
容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。
绿化率
该小区绿化率37%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
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该小区
37%
-
区域均值
44%
楼龄
该房源楼龄9年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
-
该小区
9
-
区域均值
11
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
3元/㎡·月
-
物业公司：
全国十佳物管公司.隆鑫物业管理公司
硬件设施
-
1.9
容积率
-
37%
绿化率
便利指数
该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况
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面积
户型
区域
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