小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2014
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住宅类别
普通住宅
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开发企业
海南观宏实业有限公司
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物业公司
深圳骏高物业服务有限公司海口分公司
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小区地址
观澜湖 海口国际高尔夫度假区
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附近学校
观澜湖幼儿园,永东小学,海南华侨中学观澜湖学校(初中部)
大事记
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2013年开工时间
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2014年竣工时间
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2016年开盘时间
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2017年交房时间
小区评分
综合测评得分
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小区品质
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户型评分
价格指数
户型分析
户型
户型齐全,主打入户花园,南北通透,主卧带卫,双阳台三居
观澜湖新城户型主要有114平-145平的入户花园,南北通透,主卧带卫,双阳台的三居 、79平-102平的入户花园,南北通透,主卧带卫,双阳台的二居 、55平-55平的露台,南北通透,厨卫不对门,户型方正的一居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.9 ,建筑密度高于50%的同区域小区。
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该小区
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区域均值
绿化率
该小区绿化率35%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
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该小区
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区域均值
车户比
该小区车户比1 : 0.7,即一户1.5个车位,车位充沛程度高于50%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
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该小区
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区域均值
楼龄
该房源楼龄10年,比25%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
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该小区
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区域均值
小区设施
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健身设施
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地下停车库
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儿童游乐
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超市
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运动场地
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卫生服务
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快递柜
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老年活动中心
物业服务
软件服务
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物业服务费:
3.8元/㎡·月
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物业公司:
深圳骏高物业服务有限公司海口分公司
硬件设施
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1.9
容积率
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35%
绿化率
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1 : 0.7
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;10个公交站:观澜湖新城,兰桂坊等。
该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
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该小区
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区域均值
教育配套
周边3km(直线距离)内共有1个幼儿园:观澜湖幼儿园; 2个小学:永东小学,海口市三角园小学等; 3个中学:海南华侨中学观澜湖学校(初中部),海南华侨中学观澜湖学校(高中部)等。
该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
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该小区
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区域均值
购物配套
周边3km(直线距离)内共有2个购物中心:深免海口观澜湖免税城,商业购物中心等; 0个超市。
该小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
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该小区
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区域均值
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有7个公园:海之语海洋世界,观澜湖火山温泉谷等。
该小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
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该小区
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区域均值
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