小区攻略
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小区信息全方位解读

万宁 ｜万宁市中区｜ 山泉海

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2012

  • 住宅类别

    普通住宅,商住公寓

  • 开发企业

    万宁凯德投资有限公司

  • 物业公司

    海南金居物业管理有限公司

  • 小区地址

    城北新区纵一路东侧，环三路南侧

大事记

  • 2010年
    开工时间
  • 2012年
    竣工时间
  • 2017年
    开盘时间

小区评分

8.7

综合测评得分

  • 小区品质
    8.7
  • 户型评分
    8.7

价格指数

租房

1755元/月

本月整租均价

暂无

环比上月

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楼栋分布 沙盘图

户型分析

户型

户型齐全，主打全明格局,户型方正一居

山泉海户型主要有39平-58平的全明格局,户型方正的一居 、51平-77平的全明格局,户型方正的二居 。

*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务

在售户型分布

居住品质

容积率

该小区容积率为2 ，建筑密度高于37%的同区域小区。

  • 该小区
    2
  • 区域均值
    2
容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

  • 该小区
    40%
  • 区域均值
    41%

楼龄

该房源楼龄12年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。

  • 该小区
    12
  • 区域均值
    13.7

小区设施

  • 健身设施

  • 地下停车库

  • 儿童游乐

  • 超市

  • 运动场地

  • 卫生服务

  • 快递柜

  • 老年活动中心

物业服务

软件服务

  • 物业服务费：

    1.2元/㎡·月

  • 物业公司：

    海南金居物业管理有限公司

硬件设施

  • 2

    容积率

  • 40%

    绿化率

便利指数

该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况
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