小区攻略
小区信息全方位解读
三亚 |吉阳区| 公园88号
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2019
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
北京八大处集团三亚曙光公司
- 物业公司
海南辰骏物业服务有限公司
- 小区地址
凤凰路东岸湿地公园内
大事记
- 2019年竣工时间
- 2023年开盘时间
- 2023年交房时间
小区评分
9.6
综合测评得分
- 小区品质9.1
- 户型评分9.8
- 区位交通9.4
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
户型分析
户型
户型齐全,主打全明格局,户型方正二居
公园88号户型主要有78平-105平的全明格局,户型方正的二居 、107平-120平的动静分离,高附赠空间的三居 、154平-154平的户型方正,动静分离,采光充足的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3.2 ,建筑密度高于79%的同区域小区。
- 该小区3.2
- 区域均值1.8
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。
绿化率
该小区绿化率40%,高于36%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区40%
- 区域均值37%
楼龄
该房源楼龄4年,比98%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区4
- 区域均值13.6
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
4.2元/㎡·月
- 物业公司:
海南辰骏物业服务有限公司
硬件设施
- 3.2
容积率
- 40%
绿化率
便利指数
该小区对比所在区域周边配套比较薄弱,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况
![](http://static.soufunimg.com/common_m/m_nodejs/images/xiaoqu/bg_esf_gb.png)
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面积户型区域
![](http://static.soufunimg.com/common_m/m_nodejs/images/app_fang2.png)
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