小区攻略
小区信息全方位解读
三亚 ｜吉阳区｜ 三亚未名湖
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2016
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
三亚金麒麟投资有限公司
- 物业公司
北京戴德梁行物业管理有限公司
- 小区地址
吉阳区迎宾路中段
小区评分
9.1
综合测评得分
- 小区品质9.1
价格指数
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.5 ，建筑密度高于23%的同区域小区。
- 该小区1.5
- 区域均值1.5
容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。
绿化率
该小区绿化率60%，高于65%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区60%
- 区域均值34%
楼龄
该房源楼龄8年，比92%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区8
- 区域均值15.7
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业公司：
北京戴德梁行物业管理有限公司
硬件设施
- 1.5
容积率
- 60%
绿化率
便利指数
该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况
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