小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2017
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
海南银辉实业有限公司
- 物业公司
北京世邦魏理仕物业顾问有限公司
- 小区地址
龙昆南延长线迎宾大道上(恒大文化旅游城北侧)
- 附近学校
恒大·贝尔幼儿园,海南(海口)特殊教育学校,海口市金盘实验学校大样校区
大事记
- 2017年竣工时间
- 2021年开盘时间
- 2022年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质9.5
- 户型评分9.5
- 区位交通8.8
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打南北通透,全明格局,带露台三居
金岛国际户型主要有119平-196平的南北通透,全明格局,带露台的三居 、155平-300平的采光充足,独立庭院的四居 、96平-116平的南北通透,户型方正,大面宽阳台,带露台的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1 ,建筑密度高于9%的同区域小区。
- 该小区1
- 区域均值1.7
绿化率
该小区绿化率38%,高于62%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区38%
- 区域均值24%
车户比
该小区车户比1 : 2.03,即一户0.5个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区0.5
- 区域均值0.1
楼龄
该房源楼龄6年,比74%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区6
- 区域均值12
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2元/㎡·月
- 物业公司:
北京世邦魏理仕物业顾问有限公司
硬件设施
- 1
容积率
- 38%
绿化率
- 1 : 2.03
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;16个公交站:消防培训基地,恒大文化旅游城等。
该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区016
- 区域均值22
教育配套
周边3km(直线距离)内共有47个幼儿园:恒大·贝尔幼儿园,高米国际幼儿园(中海园)等; 8个小学:海南(海口)特殊教育学校,海口市城南龙华小学等; 8个中学:海口市金盘实验学校大样校区,海南(海口)特殊教育学校等。
该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区4788
- 区域均值70810
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区20
- 区域均值3
购物配套
周边3km(直线距离)内共有6个购物中心:新城吾悦广场,东站国际·站前商城等; 244个超市:福而康便利店,宜嘉便利店等。
该小区购物配套得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区6244
- 区域均值5470
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有29个公园:沙坡郊野湿地公园,观音阁等。
该小区休闲配套得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区29
- 区域均值33
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