小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2022
- 住宅类别
洋房
- 开发企业
合肥和玺房地产开发有限公司
- 物业公司
保利物业管理有限公司合肥分公司
- 小区地址
怀宁路与清溪路交口东北角
- 附近学校
安庆路幼儿园教育集团迎松路分园,合肥市南门小学森林城校区(南区),合肥四十五中教育集团(森林城校区)
大事记
- 2020年开工时间
- 2022年竣工时间
- 2022年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.1
- 户型评分10.0
- 区位交通9.7
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2 ，建筑密度高于50%的同区域小区。
- 该小区2
- 区域均值1.9
绿化率
该小区绿化率40%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区40%
- 区域均值39%
车户比
该小区车户比1 : 2，即一户0.5个车位，车位充沛程度高于4%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
- 该小区0.5
- 区域均值0.2
楼龄
该房源楼龄2年，比105%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区2
- 区域均值21.1
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
2.8元/㎡·月
- 物业公司：
保利物业管理有限公司合肥分公司
硬件设施
- 2
容积率
- 40%
绿化率
- 1 : 2
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：合肥西站,杏花村等；62个公交站：怀顺路口,清怀路口北等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区262
- 区域均值550
教育配套
周边3km（直线距离）内共有71个幼儿园：安庆路幼儿园教育集团迎松路分园,绿缘居幼儿园等； 16个小学：合肥市南门小学森林城校区(南区),合肥市永红路小学等； 5个中学：合肥四十五中教育集团(森林城校区),合肥市第四十五中学森林城校区等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区71165
- 区域均值832315
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区50
- 区域均值18
购物配套
周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：合肥万科广场,四里河商城(红星美凯龙店)等； 392个超市：琦峰超市(警官学院店),工友便利店等。
该小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区14392
- 区域均值30614
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有33个公园：清溪环保园,金娃娃萱草等。
该小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区33
- 区域均值44
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