小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2016
- 住宅类别
普通住宅,标准写字楼
- 开发企业
合肥粤诚置业有限公司
- 物业公司
恒大物业集团有限公司
- 小区地址
明光路和胜利路交叉口
- 附近学校
合肥市恒大广场幼儿园,胜利路小学(窑湾校区),合肥市第三十八中学(北校区)
大事记
- 2014年开工时间
- 2018年竣工时间
- 2020年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.4
- 户型评分9.3
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打三居
恒大中央广场户型主要有90平-146平的的三居 、84平-95平的户型方正,明卫的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为4.4 ,建筑密度高于83%的同区域小区。
- 该小区4.4
- 区域均值2
绿化率
该小区绿化率40%,高于74%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区40%
- 区域均值28%
车户比
该小区车户比1 : 2,即一户0.5个车位,车位充沛程度高于6%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区0.5
- 区域均值0.4
楼龄
该房源楼龄8年,比89%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区8
- 区域均值18.9
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2.3元/㎡·月
- 物业公司:
恒大物业集团有限公司
硬件设施
- 4.4
容积率
- 40%
绿化率
- 1 : 2
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:明光路,长淮等;108个公交站:和顺站,恒大广场B区东门等。
该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区9108
- 区域均值8101
教育配套
周边3km(直线距离)内共有132个幼儿园:合肥市恒大广场幼儿园,合肥瑶海古井丰水源幼儿园等; 37个小学:胜利路小学(窑湾校区),胜利路小学等; 27个中学:合肥市第三十八中学(北校区),合肥市第三十八中学(北校长淮校区)等。
该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1323727
- 区域均值1263624
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有24个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区240
- 区域均值23
购物配套
周边3km(直线距离)内共有58个购物中心:超级家社区购物中心,众晟生活广场等; 1182个超市:发到家大润发(中央恒大广场店),悦刻RELX恒大中央广场大润发店等。
该小区购物配套得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区581182
- 区域均值591142
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有98个公园:花雨亭,淮浦街之巷陌芳踪等。
该小区休闲配套得分优于95%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区98
- 区域均值94
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