小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2015
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
安徽美生置业有限公司
- 物业公司
合肥荣林物业管理有限公司
- 小区地址
包河大道与望湖南路交汇处
- 附近学校
滨江花月快乐公馆幼儿园,葛大店小学(南校区),合肥市第四十八中学(祁门路校区)
大事记
- 2012年开工时间
- 2015年竣工时间
- 2015年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质9.1
- 户型评分9.2
- 区位交通9.7
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打户型方正,明厨二居
美生滨江花月户型主要有85平-109平的户型方正,明厨的二居 、87平-146平的户型方正,明卫,明厨的三居 、51平-68平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,全明格局的一居 。
1室1厅1卫63.00㎡朝南户型报告
1室1厅1卫68.98㎡朝南户型报告
1室1厅1卫52.00㎡南北通透户型报告
1室1厅1卫51.00㎡朝南户型报告
1室1厅1卫55.96㎡朝北户型报告
1室1厅1卫56.00㎡西北户型报告
1室1厅1卫55.96㎡朝北户型报告
1室1厅1卫56.00㎡南北通透户型报告
1室1厅1卫68.78㎡朝南户型报告
1室1厅1卫51.22㎡朝南户型报告
1室1厅1卫55.96㎡朝北户型报告
1室1厅1卫51.02㎡朝北户型报告
1室1厅1卫51.22㎡朝南户型报告
1室1厅1卫68.00㎡朝南户型报告
1室1厅1卫55.49㎡朝北户型报告
1室1厅1卫55.00㎡
2室2厅2卫105.00㎡朝南户型报告
2室2厅1卫94.50㎡南北通透户型报告
2室2厅1卫109.00㎡南北通透户型报告
2室2厅1卫85.95㎡南北通透户型报告
2室2厅1卫87.00㎡南北通透户型报告
2室2厅1卫91.00㎡朝南户型报告
2室2厅1卫101.74㎡朝南户型报告
2室2厅1卫93.27㎡南北通透户型报告
2室2厅1卫86.26㎡朝南户型报告
2室2厅1卫90.54㎡朝南户型报告
2室2厅1卫90.54㎡朝南户型报告
2室2厅1卫93.62㎡南北通透户型报告
2室2厅1卫91.00㎡
2室2厅1卫87.00㎡
2室2厅1卫87.00㎡
2室2厅1卫87.00㎡
2室2厅1卫95.00㎡
2室2厅1卫91.00㎡
2室2厅1卫93.00㎡
2室2厅1卫92.00㎡
2室2厅1卫94.00㎡
2室2厅1卫86.00㎡
2室2厅1卫88.00㎡
2室2厅1卫87.00㎡
2室2厅1卫87.00㎡
2室2厅1卫87.00㎡
2室2厅1卫95.00㎡
2室2厅1卫91.00㎡
2室2厅1卫93.00㎡
2室2厅1卫91.00㎡
3室2厅2卫146.00㎡朝南户型报告
3室2厅2卫131.00㎡南北通透户型报告
3室2厅2卫131.47㎡南北通透户型报告
3室2厅2卫112.29㎡南北通透户型报告
3室2厅2卫121.00㎡
3室2厅2卫115.00㎡
3室2厅2卫118.00㎡
3室2厅2卫113.00㎡
3室2厅2卫121.00㎡
3室2厅2卫115.00㎡
3室2厅2卫121.00㎡
3室2厅2卫118.00㎡
3室2厅1卫133.17㎡南北通透户型报告
3室2厅1卫117.00㎡南北通透户型报告
3室2厅1卫131.06㎡南北通透户型报告
3室2厅1卫87.45㎡南北通透户型报告
3室2厅1卫88.00㎡
3室2厅1卫97.00㎡
3室2厅1卫106.00㎡
3室2厅1卫88.00㎡
3室2厅1卫97.00㎡
3室2厅1卫113.00㎡
3室1厅1卫104.47㎡南北通透户型报告
4室2厅2卫145.95㎡南北通透户型报告
4室2厅2卫140.00㎡朝南户型报告
4室2厅2卫142.00㎡朝南户型报告
4室2厅2卫151.00㎡南北通透户型报告
4室2厅2卫173.00㎡朝南户型报告
4室3厅2卫128.71㎡南北通透户型报告
4室3厅3卫180.04㎡南北通透户型报告
4室2厅1卫131.00㎡南北通透户型报告
4室2厅1卫141.00㎡南北通透户型报告
5室2厅2卫163.00㎡南北通透户型报告
5室2厅2卫164.04㎡朝南户型报告
5室3厅2卫198.75㎡南北通透户型报告
5室3厅2卫185.00㎡南北通透户型报告
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
在售户型
居住品质
容积率
该小区容积率为1.8 ，建筑密度高于25%的同区域小区。
- 该小区1.8
- 区域均值2.4
绿化率
该小区绿化率38%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区38%
- 区域均值38%
楼龄
该房源楼龄9年，比85%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区9
- 区域均值25
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
1.1元/㎡·月
- 物业公司：
合肥荣林物业管理有限公司
硬件设施
- 1.8
容积率
- 38%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：葛大店南,望湖城南等；59个公交站：葛太路口,同和民康小区等。
该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区859
- 区域均值651
教育配套
周边3km（直线距离）内共有47个幼儿园：滨江花月快乐公馆幼儿园,澳华国际幼教中心等； 9个小学：葛大店小学(南校区),葛大店小学等； 8个中学：合肥市第四十八中学(祁门路校区),安徽建设学校等。
该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区4798
- 区域均值601310
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区40
- 区域均值6
购物配套
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：皇庭广场,包河万象汇等； 304个超市：百合园云柜,永爱生活超市等。
该小区购物配套得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区12304
- 区域均值14369
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有26个公园：淝河生态公园,合肥市高铁路游园等。
该小区休闲配套得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区26
- 区域均值32
小区对比
| 名称 | 本小区 | 蓝天花园 | 云辉阁 |
|---|---|---|---|
均价(元/m²) | 14346 | 18625 | 15808 |
城区 | 包河 | 包河 | 包河 |
户型(m²) | 85-109 | 128-170 | 112-139 |
容积率 | 1.8 | 2.8 | 1.3 |
绿化率 | 38% | 40% | 40% |
楼龄(年) | 9 | 8 | 15 |
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