小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2022
- 住宅类别
普通住宅,洋房
- 开发企业
安徽大富至诚房地产开发有限公司
- 物业公司
安徽大富物业管理有限公司合肥分公司
- 小区地址
龙河路以南、肥西路以西
- 附近学校
西园新村幼儿园,合肥市西园新村小学北校西园校区,合肥市五十中学东校西园校区
大事记
- 2022年竣工时间
- 2022年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.6
- 户型评分10.0
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
户型分析
户型
户型齐全,主打全明格局,动静分离三居
大富鸿学府户型主要有105平-128平的全明格局,动静分离的三居 、147平-147平的南北通透,采光充足的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.5 ,建筑密度高于60%的同区域小区。
- 该小区2.5
- 区域均值2.3
绿化率
该小区绿化率40%,高于60%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区40%
- 区域均值31%
车户比
该小区车户比1 : 0.94,即一户1.1个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区1.1
- 区域均值0.3
楼龄
该房源楼龄2年,比60%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区2
- 区域均值23.4
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2元/㎡·月
- 物业公司:
安徽大富物业管理有限公司合肥分公司
硬件设施
- 2.5
容积率
- 40%
绿化率
- 1 : 0.94
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:三里庵,安农大等;60个公交站:安大北门,省胸科医院等。
该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区560
- 区域均值358
教育配套
周边3km(直线距离)内共有83个幼儿园:西园新村幼儿园,安徽大学幼儿园等; 30个小学:合肥市西园新村小学北校西园校区,安徽医科大学附属小学等; 27个中学:合肥市五十中学东校西园校区,合肥市五十中学西校教育集团合作化路校区等。
该小区教育配套得分优于71%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区833027
- 区域均值872726
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有34个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区340
- 区域均值28
购物配套
周边3km(直线距离)内共有43个购物中心:国购广场(长江西路店),之心城等; 753个超市:安大-综合商场,罗森(安大龙河路店)等。
该小区购物配套得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区43753
- 区域均值40673
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有56个公园:清风亭(西园环湖路),合燃公园等。
该小区休闲配套得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区56
- 区域均值58
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