小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2021
- 住宅类别
普通住宅,洋房
- 开发企业
合肥禹博房地产开发有限公司
- 物业公司
禹洲物业服务有限公司合肥分公司
- 小区地址
北京路和郎溪路交口西南角
- 附近学校
童享时光合肥市雍荣府幼儿园,葛大店小学,合肥市第四十八中学(祁门路校区)
大事记
- 2019年开工时间
- 2021年开盘时间
- 2022年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质9.0
- 户型评分9.0
- 区位交通9.7
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2 ，建筑密度高于53%的同区域小区。
- 该小区2
- 区域均值2.4
绿化率
该小区绿化率40%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区40%
- 区域均值38%
车户比
该小区车户比1 : 1.17，即一户0.9个车位，车位充沛程度高于16%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
- 该小区0.9
- 区域均值0.4
楼龄
该房源楼龄3年，比100%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区3
- 区域均值18.9
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
2.8元/㎡·月
- 物业公司：
禹洲物业服务有限公司合肥分公司
硬件设施
- 2
容积率
- 40%
绿化率
- 1 : 1.17
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：葛大店南,工经学院等；58个公交站：京华世家小区,白塘等。
该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区658
- 区域均值652
教育配套
周边3km（直线距离）内共有79个幼儿园：童享时光合肥市雍荣府幼儿园,京华世家幼儿园等； 18个小学：葛大店小学,屯溪路小学(祁门路校区)等； 10个中学：合肥市第四十八中学(祁门路校区),安徽建设学校等。
该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区791810
- 区域均值591310
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区60
- 区域均值6
购物配套
周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：星隆国际购物广场,加侨国际广场等； 468个超市：易家购物,京邦生活超市等。
该小区购物配套得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区11468
- 区域均值13363
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有35个公园：珠光绿地,淝河智慧公园等。
该小区休闲配套得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区35
- 区域均值31
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