小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2014
- 开发企业
合肥华冶房地产开发有限公司
- 物业公司
安徽新亚物业管理发展有限公司
- 小区地址
四川路与杭州路交口
- 附近学校
云川幼儿园,合肥市师范附属第四小学,合肥市第四十六中学南校区
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.6
- 户型评分9.3
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明厨,明卫,客厅朝南二居
华冶水晶公馆户型主要有82平-93平的户型方正,明厨,明卫,客厅朝南的二居 、113平-126平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,主卧朝南的四居 、92平-105平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,主卧朝南的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.7 ,建筑密度高于15%的同区域小区。
- 该小区2.7
- 区域均值3.1
绿化率
该小区绿化率40%,高于69%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区40%
- 区域均值34%
车户比
该小区车户比1 : 0.2,即一户5个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区5
- 区域均值0.6
楼龄
该房源楼龄10年,比62%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区10
- 区域均值10.4
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.44元/㎡·月
- 物业公司:
安徽新亚物业管理发展有限公司
硬件设施
- 2.7
容积率
- 40%
绿化率
- 1 : 0.2
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;48个公交站:杭川路口,刘团等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区048
- 区域均值444
教育配套
周边3km(直线距离)内共有59个幼儿园:云川幼儿园,合肥幼教集团包河欣星幼儿园等; 12个小学:合肥市师范附属第四小学,合肥师范附属小学(南教学区)等; 10个中学:合肥市第四十六中学南校区,合肥市第四十六中学教育集团南宁路中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区591210
- 区域均值54109
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区30
- 区域均值3
购物配套
周边3km(直线距离)内共有14个购物中心:滨湖虹悦荟,东方汇广场等; 251个超市:鼎周食品店,忠心缘超市等。
该小区购物配套得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区14251
- 区域均值16215
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有19个公园:杭川公园,云川公园等。
该小区休闲配套得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区19
- 区域均值28
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