小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2017
- 住宅类别
普通住宅,洋房
- 开发企业
合肥永拓置业发展有限公司
- 物业公司
合肥万科物业服务有限公司
- 小区地址
四川路与贵阳路交口西北角
- 附近学校
滨湖新区顺园商业幼儿园,合肥师范附小第三小学贵阳路校区,四十八中教育集团阳光中学南校区
大事记
- 2017年开工时间
- 2020年竣工时间
- 2020年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.8
- 户型评分9.6
- 区位交通8.6
- 教育资源10.0
- 生活服务9.7
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,动静分离三居
都会1907户型主要有99平-240平的户型方正,动静分离的三居 、133平-157平的明卫,明厨,双阳台,双卧朝南,主卧朝南,客厅朝南的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.2 ,建筑密度高于33%的同区域小区。
- 该小区2.2
- 区域均值2.4
绿化率
该小区绿化率40%,高于38%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区40%
- 区域均值33%
车户比
该小区车户比1 : 1.1,即一户1个车位,车位充沛程度高于34%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区1
- 区域均值0.4
楼龄
该房源楼龄7年,比24%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区7
- 区域均值6.3
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2.8元/㎡·月
- 物业公司:
合肥万科物业服务有限公司
硬件设施
- 2.2
容积率
- 40%
绿化率
- 1 : 1.1
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:贵阳路,滨湖竹园等;38个公交站:双贵路口,滨湖顺园等。
该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区538
- 区域均值341
教育配套
周边3km(直线距离)内共有44个幼儿园:滨湖新区顺园商业幼儿园,七彩贝贝幼儿园等; 10个小学:合肥师范附小第三小学贵阳路校区,合肥四川路小学等; 6个中学:四十八中教育集团阳光中学南校区,合肥市第四十八中学(阳光南校区)等。
该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区44106
- 区域均值46108
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区10
- 区域均值3
购物配套
周边3km(直线距离)内共有8个购物中心:中海滨湖环宇天地,金谷广场新生活商业中心等; 172个超市:许东便利店,都会超市等。
该小区购物配套得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区8172
- 区域均值12205
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有22个公园:基督教堂,云谷体育公园等。
该小区休闲配套得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区22
- 区域均值22
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